Acquérir un appartement neuf dans la région de la métropole rennaise et la côte d’Émeraude présente de nombreux avantages, tant pour trouver un logement idéal que pour réaliser un investissement rentable. Les programmes immobiliers de qualité se multiplient, offrant une diversité de solutions aux futurs acquéreurs.
Pourquoi choisir un appartement neuf ?
Tout d’abord, les appartements neufs présentent plusieurs avantages par rapport aux logements anciens :
- Ils garantissent une meilleure performance énergétique et acoustique, grâce aux normes RT 2012 et BBC,
- Ils proposent souvent des espaces de vie plus modernes et optimisés en termes de surface,
- Les frais de notaire sont réduits (2 à 3% du prix d’achat contre 7 à 8% pour l’ancien),
- Il n’y a pas de gros travaux à prévoir à court terme, ce qui limite les dépenses inattendues.
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Rennes Métropole : un choix stratégique pour s’installer ou investir
Une ville dynamique et attractive
Rennes est une ville où il fait bon vivre et travailler. La métropole bretonne présente de nombreux atouts :
- Une économie dynamique, avec de grandes entreprises implantées dans les secteurs de la technologie, des télécommunications, de l’automobile, et de l’agroalimentaire,
- Un bassin d’emploi diversifié, attirant chaque année de nouveaux habitants,
- Un tissu riche d’établissements d’enseignement supérieur et de recherche, dont les deux universités rennaises et plusieurs grandes écoles,
- Des équipements culturels et sportifs de qualité, qui participent au dynamisme et à l’attractivité de la ville.
Un marché immobilier en plein essor
Face à cette attractivité, le marché immobilier neuf de Rennes répond à une forte demande. Les prix restent toutefois abordables par rapport à d’autres grandes villes françaises comme Paris ou Bordeaux. Les quartiers sont variés et offrent de nombreuses opportunités d’achat, que ce soit dans le centre historique, près du parc des expositions, ou encore autour de la gare TGV. De plus, le développement de la ligne B du métro entraîne la valorisation de zones jusqu’alors moins prisées, comme les quartiers Villejean ou Beaulieu.
La Côte d’Émeraude : des programmes immobiliers pour profiter du littoral
Le charme de la côte bretonne
Pour ceux qui préfèrent s’établir ou investir près du littoral, la Côte d’Émeraude offre un cadre de vie exceptionnel. Allant de Cancale à Cap Fréhel, cette côte est célèbre pour ses paysages préservés et sa douceur de vivre. Les villes de Saint-Malo, Dinard, ou encore Dinan en font des destinations prisées par les touristes, mais aussi par les acquéreurs souhaitant s’offrir une résidence sur la côte bretonne.
Des résidences neuves adaptées aux besoins des futurs occupants
En réponse à cette demande, des programmes immobiliers neufs voient régulièrement le jour sur la Côte d’Émeraude. Ceci permet de proposer des logements adaptables aux différentes aspirations : appartements avec vue mer, duplex en centre-ville historique, ou encore résidences offrant des prestations haut de gamme. Pour réussir son achat, il est indispensable de bien analyser ses besoins et de comparer les offres existantes afin d’investir dans un logement qui correspondra à ses attentes.
Les aides financières et dispositifs fiscaux pour l’achat d’un appartement neuf
Pour encourager les particuliers à investir dans un logement neuf, plusieurs mesures ont été mises en place :
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter l’accès à la propriété pour les primo-accédants,
- La TVA réduite à 5,5% pour l’acquisition d’un logement situé dans un quartier prioritaire de Rennes Métropole, sous certaines conditions,
- La loi Pinel pour bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un investissement locatif dans le neuf.