La rénovation énergétique est au cœur des préoccupations de nombreux propriétaires et locataires. Pour encourager ces travaux, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose différentes aides financières. Quels sont les dispositifs existants, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre ? Cet article fait le point sur les aides proposées par l’ANAH et leur utilité pour les particuliers.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère du Logement. Sa mission principale est d’améliorer le parc de logements privés existants en France, notamment en aidant les propriétaires à financer des travaux de rénovation. L’ANAH intervient également dans la lutte contre l’habitat indigne, la prévention des copropriétés dégradées et le développement d’une offre de logements à loyer maîtrisé.
Ses principales missions sont :
- Accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique et d’amélioration du confort de leur logement.
- Soutenir les actions locales en faveur du logement des personnes défavorisées.
- Aider à la résorption des copropriétés dégradées.
- Promouvoir une offre de logements adaptés aux besoins des personnes âgées et handicapées.
Les aides proposées par l’ANAH pour les travaux de rénovation énergétique
L’ANAH propose plusieurs dispositifs d’aide financière pour soutenir les projets de rénovation énergétique des particuliers. Ces aides sont accordées sous certaines conditions de ressources et concernent principalement les travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement, comme l’isolation ou le remplacement d’un système de chauffage.
Les principales aides proposées par l’ANAH sont :
- MaPrimeRénov’ : cette prime est destinée aux propriétaires occupants ou bailleurs qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Elle est attribuée en fonction des ressources du foyer et du niveau de performance énergétique atteint après les travaux. MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides, comme celles des collectivités territoriales ou le dispositif des Certificats d’économies d’énergie (CEE).
- Habiter Mieux Sérénité : cette aide est destinée aux propriétaires occupants dont les ressources sont inférieures à un certain plafond. Elle finance jusqu’à 50% du montant total des travaux de rénovation énergétique, dans la limite de 10 000 euros. Une prime forfaitaire peut également être accordée si les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 25%.
- Habiter Mieux Agilité : cette aide vise à soutenir les propriétaires occupants pour la réalisation de travaux d’amélioration énergétique ponctuels, comme le remplacement d’une chaudière ou l’isolation des combles. Elle finance jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
Les conditions d’éligibilité aux aides de l’ANAH
Pour bénéficier des aides de l’ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire.
- Le logement concerné doit être une résidence principale et avoir plus de 15 ans à la date de dépôt de la demande.
- Les travaux réalisés doivent permettre un gain énergétique d’au moins 25% pour Habiter Mieux Sérénité et d’au moins 35% pour MaPrimeRénov’.
- Les ressources du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l’ANAH.
Il est important de noter que les aides de l’ANAH sont soumises à un engagement à occuper ou louer le logement pendant une durée minimale après les travaux, généralement comprise entre six et neuf ans selon le type d’aide et le statut du bénéficiaire (occupant ou bailleur).
Les démarches pour obtenir une aide de l’ANAH
Pour solliciter une aide financière auprès de l’ANAH, il convient de suivre les étapes suivantes :
- Se renseigner sur les dispositifs d’aide et vérifier son éligibilité en consultant le site internet de l’ANAH ou en contactant un conseiller du réseau FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique).
- Réaliser un diagnostic énergétique du logement et établir un plan de travaux avec l’aide d’un professionnel qualifié (architecte, maître d’œuvre, bureau d’études, etc.).
- Demander des devis auprès de plusieurs entreprises RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour comparer les offres et choisir celle qui correspond le mieux à ses besoins.
- Déposer une demande d’aide en ligne sur le site Mon projet ANAH, en joignant les pièces justificatives demandées (devis, attestation sur l’honneur, etc.).
- Attendre la notification d’accord de l’ANAH avant de commencer les travaux. Le délai moyen de réponse est de deux mois.
- Après la réalisation des travaux, transmettre à l’ANAH les factures des entreprises RGE et une attestation sur l’honneur certifiant la conformité des travaux. L’aide est alors versée au bénéficiaire dans un délai de trois mois.
Les aides ANAH sont un soutien précieux pour les particuliers souhaitant engager des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. En facilitant le financement de ces projets, elles contribuent à améliorer la qualité du parc immobilier français et à lutter contre la précarité énergétique.