La vente d’un bien immobilier ne ressemble pas à n’importe quelle vente. Elle requiert certaines organisations surtout si vous comptez sur la vente pour pouvoir déménager ou acheter un nouveau logement. Vous devez alors penser à préparer votre vente et minimiser le délai de vente pour réussir à vendre bien et vite votre bien immobilier.
Effectuez les diagnostics techniques de votre logement
Lors de la vente de votre bien, vous devez livrer aux nouveaux propriétaires un certain nombre de documents, dont un dossier de diagnostic technique. Il vous incombe de ce fait de les réaliser bien avant la vente pour éviter de rallonger le délai d’attente. Parmi les diagnostics immobiliers que vous devez effectuer, on distingue le risque d’exposition au plomb, l’état d’amiante, la présence de termites, l’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité. Vous devez aussi faire l’état des servitudes risques et d’informations sur le sol, la pollution des sols ainsi que la performance énergétique.
Mettez votre bien en valeur
Pour optimiser le résultat de chaque visite effectuée dans votre logement, vous devez mettre toutes les chances de votre côté. À cet effet, pensez à bien aérer les pièces et l’espace, à enlever les meubles trop encombrants et à rendre le logement plus neutre pour inciter les visiteurs à se projeter. Adoptez un décor neutre et pas trop personnalisé et n’hésitez pas à faire de légers travaux de rénovation : peinture des murs, rebouchage de quelques trous, remplacement de poignets, etc.
Pensez à travailler avec une agence immobilière qui est familière avec le quartier
Pour optimiser votre visibilité, le passage chez une agence immobilière reste obligatoire. Cette dernière se chargera de diffuser des annonces concernant votre bien à vendre : sur la toile, dans les petites annonces, etc. Elle se chargera également d’assurer les visites, de faire des négociations auprès des acheteurs potentiels, etc. De ce fait, pour accélérer le processus de vente, pensez à choisir l’agence qui est dans votre quartier vu qu’elle sera la mieux placée pour connaître les détails du marché immobilier de votre quartier.
Pensez à fixer un prix de vente réaliste
Bien que vous soyez soumis à la tendance du marché immobilier, vous pouvez tout de même fixer un prix qui pourra défier la concurrence. La fixation du prix juste et correct peut être proposée par l’agent immobilier qui s’avère être bien informé de la situation du marché dans le domaine et du pouvoir d’achat des acheteurs potentiels. Il correspond à la valeur réelle du bien mis en vente et ne doit pas être surestimé au risque de faire fuir les potentiels acheteurs voire de ne pas se vendre du tout.