Introduction
Un état des lieux est un rapport détaillé d’un bien immobilier, réalisé à l’occasion de son passage d’une personne à une autre. Il sert à établir le niveau de propreté et le bon fonctionnement du bien immobilier. Il est tout particulièrement important pour les locations de biens immobiliers. En effet, il va permettre aux propriétaires et aux locataires de s’assurer que le bien immobilier est en bon état et qu’il ne sera pas endommagé pendant la durée du bail.
Quand réaliser un état des lieux ?
Il est nécessaire de réaliser un état des lieux à chaque changement de locataire. Cela doit être fait avant que le nouveau locataire emménage. L’état des lieux permet ainsi aux propriétaires et aux locataires de comparer l’état du bien lorsque ces derniers ont emménagé avec l’état dans lequel ils quittent les lieux.
Comment effectuer un état des lieux ?
Tout d’abord, avant même que le locataire n’emménage, vous devriez vérifier que tous les plomberies, les canalisations et les installations électriques fonctionnent correctement. Vous devriez également inspecter toutes les pièces pour vous assurer qu’elles sont propres et en bon état. Vous devriez également faire des photos ou vidéos si possible.
Une fois que le locataire a emménagé, vous devrez réaliser un état des lieux exhaustif. Pour ce faire, vous devrez remplir un formulaire qui détaille chaque pièce et chaque objet présent dans le logement. Vous devrez également mentionner l’état général de l’appartement ainsi que sa propreté. Une fois le formulaire rempli, vous devrez le signer avec votre locataire afin qu’il soit valide.
Conclusion
L’état des lieux est une procédure importante pour les propriétaires et les locataires lorsqu’un bien immobilier change de main. Il permet aux parties de prendre connaissance de son état général afin que chacun puisse être assuré que le bien sera bien entretenu pendant la durée du bail.