Si comme de nombreux français vous en avez assez d’épargner et de ne rien gagner (on citera, par exemple, le Livret A et ses 0,50% d’intérêts), il est temps pour vous de changer de stratégie. Aujourd’hui, via cet article, nous allons vous montrer en quoi l’investissement immobilier est certainement le meilleur placement que vous pouvez faire. Vous n’y connaissez rien ? Un réseau d’agences immobilières peut vous aider à trouver le bien idéal dans votre secteur. Bref, explications.
Les avantages de l’immobilier locatif en tant qu’investissement.
Contrairement à ce que l’on pense, il n’est pas si difficile d’investir dans l’immobilier locatif. D’ailleurs, il n’est même pas nécessaire d’avoir une grosse somme d’argent puisque 10% du montant total suffit, ensuite, vous utilisez l’effet de levier du crédit immobilier. Illustrons cela avec un exemple : vous souhaitez acheter un bien d’une valeur de 100 000€ (un appartement à but locatif donc). Dans ce prix, vous incluez le montant pour le vendeur, mais aussi les frais de notaire et autres. De ce fait, il suffit d’investir 10 000€, puis d’emprunter le reste !
Cependant, pour que cela fonctionne, il vous faudra respecter une seule condition : le loyer perçu devra être au moins aussi élevé que le remboursement mensuel du crédit. Avec cette astuce, c’est donc le locataire qui rembourse votre crédit, d’ailleurs, si vous pouvez avoir une marge supplémentaire, cela vous permettra de payer les impôts et les éventuels travaux. Ainsi, à la fin du remboursement du crédit, vous serez à la tête d’un patrimoine immobilier d’une valeur de 100 000€ en ayant investi seulement 10 000€ ! Pas mal non ? Vous continuerez aussi de toucher vos loyers, et vous vous créerez un revenu passif. Libre à vous de faire ce que vous souhaitez du logement : soit vous le gardez et profitez du revenu passif créé, soit vous le revendez et touchez le pactole (sans compter la plus-value ^^).